流感是流感病毒导致的急性呼吸道传染病。流感病毒分为甲、乙、丙、丁四型，当前我国流感流行毒株以甲型H3N2亚型为主。甲型H3N2亚型、甲型H1N1流感都是甲型流感病毒的不同亚型，不是新出现的病原体，流感疫苗和流感抗病毒药物对其均有效。

前几天深圳挂出五套法拍房，结果一套也没卖掉，很多人首先觉得是价格太高，比如龙岗那边的公寓标价一万一平，听着确实挺贵，可是真正去了解的人发现，问题不在价钱上，而是房子背后埋着税务的坑，这五套房中有四套都在破产公司名下，买下它们还得替原公司缴纳增值税，这笔钱差不多是房价的一半，你花三百万买下一套房，转手就要再掏一百五十万交税，这不是捡便宜，是接盘。

全国的情况也差不多，今年前10个月里，法拍房挂出来60多万套，最后只成交了13万多套，清仓率连23%都不到，10月这一个月才卖掉1.6万套，比去年还少7%以上，总成交金额掉了三成多，平均下来每平方米也就4600来块，比市场价打了七折还多，这说明大家不是不想买房，而是越来越不敢碰这类便宜的法拍房。

一线城市的情况好一些，深圳的住宅清盘率超过六成三，上海也快到六成二，广州和北京分别是四成三和四成一，深圳的成交均价还保持在四万八一平米左右，折扣只打了大约百分之六，这说明真正有钱的人还是愿意买地段好的房子，但那些位置偏、有缺点或者带问题的房子，基本没人敢接手，市场现在分得很清楚，好资产有人抢着要，差一点的没人理会。

法院拍卖有个老问题，只管完成拍卖手续，不管后续交接，很多房子在展示时显得一切正常，钢绞线买下来却发现租客没有搬走，物业费用还拖欠着，抵押尚未解除，甚至产权也存在争议，我朋友去年拍下一套法拍房，结果花了半年时间通过诉讼才把房子拿回来，他现在表示，除非法院明确注明“清场交付”的房源，其他情况一律不考虑，否则买的虽是房产，背上的却是债务。

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银行现在也开始直接卖房子，兰州银行今年挂出1700多套，吉林银行超过2000套，四川农信一口气推出2.4万套，广东农信也上了1.2万套，这些房子的定价普遍比市场价低四分之一左右，都是通过银行自己的平台批量放出来，相当于绕过法院系统，直接把房子推到市场上，普通买家选择变多了，但竞争也更激烈了，价格被压得更低，二手房卖家面临更大压力。

从物业类型来看，住宅仍是市场主力，今年前11个月成交额占了53%，约1200亿元，商业和工业厂房合计占比接近40%，虽然成交套数不多，但单笔金额普遍较高，例如市中心商铺和产业园区的厂房常常受到机构投资者关注，普通投资者由于门槛高、风险大，通常难以参与。

现在买法拍房早就不是过去那种闭着眼睛就能捡漏的时候了，买家需要了解税务政策，知道怎么查清租赁关系佳木斯预应力钢绞线价格，能够理清产权链条，还得熟悉银行的处置流程，我见过不少人只看价格便宜就冲动下手，结果买完才发现惹上一堆麻烦，最后只好赔钱卖掉，这不是房子本身有问题，而是买家没搞清楚背后的门道，市场变了玩法也变了，不懂规则的人最好别轻易尝试。